菏建海景湾由海南德源房地产开发有限公司开发。占地面积约为65170㎡，总建筑面积约为124415㎡。项目包括1幢12层酒店式公寓，12幢15层至18层高无装修的住宅楼。项目建筑密度为10.54%（旅馆用地建筑密度为24.10%），绿地率为55.94%（旅馆用地绿地率为40.46%）。项目定位为旅游度假产品，设计定位于一种的滨海度假体验，有别于紧张的城市生活氛围的密度低海滨度假生活，营造度假居住气氛。在景观设计上尊重原生地貌，以自然为本，在植物配置上主要以“春有花、夏有荫、秋有果、冬有景”的理念来搭配，富氧美景的园林，四季皆享滨海之美。